Štátny fond zjednodušuje pravidlá, rozširuje úvery pre obce
Bratislava 24. septembra (TASR) - Výstavba nájomných bytov na Slovensku naráža na zložité podmienky a nízky záujem o tento sektor. Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) preto zjednodušuje pravidlá pre obce a rozširuje podporu aj na internáty. Na konferencii k rozvoju bývania o tom vo štvrtok informovali predstavitelia ŠFRB a Ministerstva dopravy (MD) SR.
V tejto súvislosti zdôraznili, že fond funguje ako plne samostatný revolvingový systém. Poskytuje výhodné úvery pre samosprávy i fyzické osoby s úrokovou sadzbou vo výške 1 % a svoj chod financuje zo splátok z minulých období. Od tohto roku fond navyše rozširuje účel financovania aj na obstaranie a obnovu stredoškolských a vysokoškolských internátov.
V reakcii na predchádzajúci pokles záujmu o výstavbu nájomných bytov zavádza ŠFRB opatrenia na zjednodušenie procesov pre mestá a obce. Samosprávam ponúkne Katalóg projektových dokumentácií so schválenými typovými štúdiami bytových domov, čo zníži náklady na projektovú prípravu z desiatok tisíc na minimum. „Ďalej je to kalkulačka ekonomickej výhodnosti, kde si primátori a starostovia presne vedia spočítať, aká finančná investícia a aká výhoda z tejto finančnej investície je pre nich výstavba, či už nájomných bytov alebo zariadení sociálnych služieb,“ povedal zástupca generálneho riaditeľa ŠFRB Branislav Časnocha.
Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Ján Palenčár upozornil, že nájomný sektor na Slovensku tvorí približne 10 percent z celkového bytového fondu, čo je jedno z najnižších čísel v Európskej únii (EÚ). „V tomto prípade však treba povedať, že to je celkový nájomný sektor, ktorý tvoria aj komerčné, obecné, prípadne inak dotované nájomné byty, a v tomto prípade hrá veľkú rolu Štátny fond rozvoja bývania, ktorý pomáha práve tým skupinám, ktoré sú nízkopríjmové,“ vysvetlil.
Smerovanie k vyššiemu podielu nájomného bývania vyžaduje podľa štátneho tajomníka rezortu dopravy Igora Chomu nielen legislatívne zmeny a dostupné financovanie, ale aj zmenu vnímania verejnosti. Zástupcovia ŠFRB očakávajú, že pripravené systémové zmeny, zjednodušenie obstarávania a bezplatné poskytovanie pozemkov samosprávam prinesú výraznejší rozvoj nájomnej výstavby v horizonte najbližších rokov.
V tejto súvislosti zdôraznili, že fond funguje ako plne samostatný revolvingový systém. Poskytuje výhodné úvery pre samosprávy i fyzické osoby s úrokovou sadzbou vo výške 1 % a svoj chod financuje zo splátok z minulých období. Od tohto roku fond navyše rozširuje účel financovania aj na obstaranie a obnovu stredoškolských a vysokoškolských internátov.
V reakcii na predchádzajúci pokles záujmu o výstavbu nájomných bytov zavádza ŠFRB opatrenia na zjednodušenie procesov pre mestá a obce. Samosprávam ponúkne Katalóg projektových dokumentácií so schválenými typovými štúdiami bytových domov, čo zníži náklady na projektovú prípravu z desiatok tisíc na minimum. „Ďalej je to kalkulačka ekonomickej výhodnosti, kde si primátori a starostovia presne vedia spočítať, aká finančná investícia a aká výhoda z tejto finančnej investície je pre nich výstavba, či už nájomných bytov alebo zariadení sociálnych služieb,“ povedal zástupca generálneho riaditeľa ŠFRB Branislav Časnocha.
Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Ján Palenčár upozornil, že nájomný sektor na Slovensku tvorí približne 10 percent z celkového bytového fondu, čo je jedno z najnižších čísel v Európskej únii (EÚ). „V tomto prípade však treba povedať, že to je celkový nájomný sektor, ktorý tvoria aj komerčné, obecné, prípadne inak dotované nájomné byty, a v tomto prípade hrá veľkú rolu Štátny fond rozvoja bývania, ktorý pomáha práve tým skupinám, ktoré sú nízkopríjmové,“ vysvetlil.
Smerovanie k vyššiemu podielu nájomného bývania vyžaduje podľa štátneho tajomníka rezortu dopravy Igora Chomu nielen legislatívne zmeny a dostupné financovanie, ale aj zmenu vnímania verejnosti. Zástupcovia ŠFRB očakávajú, že pripravené systémové zmeny, zjednodušenie obstarávania a bezplatné poskytovanie pozemkov samosprávam prinesú výraznejší rozvoj nájomnej výstavby v horizonte najbližších rokov.
