Od nového roka čaká mnohých Slovákov zmena, ktorá môže citeľne zasiahnuť ich rodinné rozpočty – štátna pomoc s vyššími úrokmi na hypotékach sa totiž končí. Táto podpora bola zavedená ako reakcia na prudký nárast úrokových sadzieb, ktoré v priebehu niekoľkých rokov vzrástli z historických miním až nad 4,5 percenta a pred voľbami bola jednou z ústredných tém súčasných vládnych strán. Kým v roku 2021 sa hypotéky bežne poskytovali s úrokom okolo jedného percenta, v roku 2024 už bola realita pre nových žiadateľov výrazne tvrdšia, píše web STVR.

Banky majú pomôcť, ale nemusia

Podľa ministra financií Ladislava Kamenického z vládneho Smeru-SD by po novom mala túto pomoc zabezpečiť banková sféra. Štát si od tohto kroku sľubuje úsporu viac ako osem miliónov eur ročne. Lenže zásadný problém je v tom, že banky takúto pomoc poskytovať nemusia – zákon im to neprikazuje a v súčasnosti ani nijaký konkrétny plán neoznámili. „Ak banky vyhodnotia relevantný negatívny vplyv, môže byť aj naďalej racionálne pokračovať v pomoci v záujme podpory svojich klientov,“ uviedla pre STVR hovorkyňa Slovenskej bankovej asociácie Daniela Gilányi.

Kým politici diskutujú o zodpovednosti za pomoc dlžníkom, odborníci sa pozerajú na širší kontext vývoja úrokových sadzieb. Tie podľa analytikov pravdepodobne opäť mierne porastú. Hlavným dôvodom má byť pokračujúca menová politika Európskej centrálnej banky a vývoj na globálnych trhoch. „Skôr očakávame, že hypotekárne sadzby na Slovensku by už nemuseli viac klesať, skôr by mali začať mierne rásť spolu s tým, ako rastú aj výnosy štátnych dlhopisov,“ upozorňuje analytik Michal Lehuta.

Podobný názor má aj ekonóm Juraj Valachy, ktorý zdôrazňuje význam dlhodobých úrokových sadzieb. „Pre úročenie slovenských hypoték je dôležitý vývoj dlhodobých úrokových sadzieb. Tam očakávame v ďalšom roku stabilizáciu alebo dokonca mierny nárast,“ tvrdí Valachy.

Pre ľudí s hypotékami to znamená, že sa musia pripraviť na vyššie splátky, prípadne na individuálne rokovania s bankami o možných formách úľav. Aj keď štát z tejto oblasti postupne ustupuje, otázka finančnej stability tisícok domácností zostáva stále otvorená a kľúčová bude práve ochota a schopnosť bánk nájsť riešenie, ktoré nebude jednostranne zaťažovať iné skupiny klientov.