Štát rozviaže ruky starostom. Majitelia zaplatia viac za poschodia
Ministerstvo financií zverejnilo predbežnú informáciu k pripravovanej novele zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady.
Navrhovaná úprava reaguje na požiadavky samospráv, ktoré vláde predkladali počas výjazdových rokovaní v regiónoch Slovenska. Cieľom je posilniť autonómiu miest a obcí pri nastavovaní pravidiel zdaňovania viacpodlažných stavieb.
Zmeny sa majú týkať príplatku za podlažie, ktorý vstupuje do výpočtu dane z viacpodlažných budov. Ministerstvo zároveň zdôrazňuje, že úprava sa nemá dotknúť zdaňovania pozemkov, bytov ani nebytových priestorov v bytových domoch.
Budovy majú nižšie efektívne zdanenie
Rezort financií upozorňuje, že súčasný systém zdaňovania viacpodlažných stavieb vedie k takzvanej degresívnej efektívnej daňovej sadzbe. Základ dane pri týchto stavbách sa určuje podľa zastavanej plochy najväčšieho nadzemného podlažia. Za každé ďalšie nadzemné alebo podzemné podlažie sa následne pripočítava príplatok za podlažie.
Práve tento príplatok je dnes zákonom limitovaný maximálnou sumou 0,33 eura za meter štvorcový základu dane. Ministerstvo tvrdí, že najmä vo väčších mestách to spôsobuje nižšie efektívne zdanenie viacpodlažných budov. Pripravovaná novela má preto rozšíriť kompetencie samospráv pri určovaní výšky príplatku za podlažie.
Ministerstvo navrhuje upraviť hornú hranicu príplatku, pričom konkrétne sadzby by si obce naďalej určovali vo všeobecne záväzných nariadeniach. Samosprávy by zároveň mohli príplatok diferencovať podľa druhu stavby alebo podľa územných kritérií.
Zmeny sa nemajú týkať bytov ani pozemkov
Ministerstvo financií v predbežnej informácii zdôrazňuje, že cieľom návrhu nie je meniť zdaňovanie pozemkov, bytov ani nebytových priestorov v bytových domoch.
Zachovaný má zostať aj súčasný systém, podľa ktorého si konkrétne sadzby miestnych daní určujú obce prostredníctvom všeobecne záväzných nariadení.
Rezort zároveň oznámil, že verejnosť môže k pripravovanej právnej úprave posielať podnety a návrhy do konca mája tohto roka. Pripomienkové konanie k návrhu zákona sa predbežne očakáva v júli 2026.
Kalendár
15. května
