Najskôr to boli „byty Borisa Kollára“, až kým Robert Fico nerozhodol, že štátom podporované nájomné byty budú premiérska téma. Na jar 2025 premiér prestrihol pásku a do ponuky sa dostalo až 100 nájomných bytov. Lenže ako upozorňujú tvnoviny.sk, unikát sa zatiaľ premieňa skôr na rozpačitý experiment. Byty, ktoré mali slúžiť ako pomocná ruka pre ľudí v núdzi či profesie ako zdravotníci, totiž aj po trištvrte roku zívajú prázdnotou.

Záujemcovia sú len na papieri

Na miesto sa vybrali aj novinári, ktorí chceli zistiť, ako to v realite vyzerá. Namiesto pulzujúcej komunity však narazili na tiché sídlisko bez života. Viac ako polovica zo všetkých štátnych nájomných bytov je stále neobsadená. Zo stovky bytov je obývaných len asi štvrtina. Oficiálne sa pritom záujemcovia vraj len tak hrnú.

„Reálne je záujem naozaj vysoký, len procesy doteraz boli zdĺhavejšie, keďže sa všetko riešilo papierovou formou,“ uviedla pre TV Markíza Eva Lisová, riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania. Podľa nej sa celý proces výberu záujemcov komplikoval byrokraciou, ktorá brzdila hladký priebeh prenájmov. Faktom však zostáva, že od jari sa podarilo prenajať len 25 bytov. Na stránke agentúry pritom ešte donedávna svietili desiatky voľných jednotiek, tie však po zverejnení otázok od novinárov záhadne zmizli.

Lisová tvrdí, že to s novinárskym záujmom nesúvisí. „Riešime práve vývoj nášho informačného systému, ktorý všetko toto zjednoduší, a budeme mať rýchlejšie overovacie procesy. Takže veríme tomu, že to bude pre záujemcov jednoduchšie,“ doplnila.

Drahé a nezaujímavé

Okrem pomalej administratívy však môže byť na vine aj samotná cenová politika. Novinári ukázali ponuku realitnému maklérovi, ktorý na ňu zareagoval pomerne jednoznačne. Za jednoizbový byt štát pýta 420 eur mesačne, trojizbový môže stáť aj vyše 800 eur. „Sú pomerne vysoké vzhľadom na lokalitu. Nie sú v blízkosti žiadne služby,“ komentuje ceny realitný maklér Viktor Perháč a dodáva, že po pripočítaní energií by mesačné náklady boli ešte vyššie.

Lokalita týchto bytov tiež nie je dvakrát zaujímavá. Na štátnom webe je uvedený projekt Ovocné sady. Ide o súbor novostavieb nachádzajúci sa na území mestskej časti Ružinov, čo je jedna z najvyhľadávanejších a najdrahších mestských častí, pokiaľ ide o byty. No tieto byty sú postavené v blízkosti letiska a diaľnice, ďaleko od dtarých sídlisk. Projekt je nový a tak je jeho občianska vybavenosť zatiaľ veľmi slabá, je tu len jedna zastávka MHD, nie je tu škôlka, škola, pošta ani obchod s potravinami. Najbližšie obchody majú obyvatelia v obchodnom centre Avion.

Tieto byty mali v prvej fáze pomôcť zdravotníkom, ktorí čelia náročným pracovným podmienkam a často nemajú stabilné bývanie. Nemocnica dokonca navrhla, že im na nájom prispeje. Zo začiatku boli desiatky záujemcov, no nakoniec ponuku prijali len traja. „Najčastejší dôvod uvádzali títo záujemcovia vysokú cenu nájmu a takisto to bola hlavne lokalita,“ uviedla Eva Kliská, hovorkyňa Univerzitnej nemocnice Bratislava.

Okrem nezaujímavej lokality a ceny, ktorá odradí množstvo záujemcov je tu však ešte jeden faktor. Na to, aby vám bol takýto byt pridelený, musíte splniť ešte aj podmienky. Tie príjmové sa dajú vypočítať aj na kalkulačke, ktorá je súčasťou webu. Napríklad ak má o byt záujem pár, tak ich spoločný príjem musí byť vyšší ako 1 133,35 EUR, ale zároveň nižši ako 3 858,80 EUR. Za byt pritom zaplatia maximálne 651 eur plus energie. 

Ľudia čakali nereálne ceny

Lisová namieta, že mnohí mali o bytoch skreslené predstavy. „Ľudia mali dojem, že ide o sociálne byty, takže môže byť, že aj očakávanie nájomného bolo oveľa nižšie. Ale zároveň je to regulovaný nájom, ktorý je stále nižší ako ten trhový,“ argumentuje. Verí, že v blízkej budúcnosti sa situácia zlepší a už v marci sa možno opäť bude strihať páska, tentokrát v Žiline.