NBS ukázala, ako rastú ceny nehnuteľností. V jednom kraji však bývanie zlacnelo
Hoci ľudia poznajú oficiálne štatistiky cien nehnuteľností v rámci krajiny, ešte zaujímavejšie sú údaje NBS o takzvaných ponukových cenách bývania. Centrálna banka vychádza z cien, ktoré sa objavujú pri bytoch a domoch v inzerátoch. Za tretí štvrťrok rast cien dosiahol úroveň 1,3 percenta. Ako sa ukázalo, vplyv na to mali hlavne ceny bytov. Medziročne však ceny stúpli takmer o 12 percent.
Priemerná cena za bývanie
Podľa centrálnej banky si človek v súčasnosti kúpi nové bývanie za priemernú cenu 2 814 eur za meter štvorcový. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku tak vzrástla o zhruba 37 eur za meter štvorcový. Najmä predávajúci za to môžu vďačiť najmä stavu ponuky v Bratislavskom kraji. Naopak, Košický kraj priemernú cenu ťahá dole.
Cenovka za byty sa zvýšila o dve percentá a ich priemerná cena sa pohybuje na úrovni 3 177 eur za meter štvorcový. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom sa zvýšila o 64 eur. Cena je pritom vyššia u všetkých typov bytov, najvýraznejšie zdraželi jednoizbové a päťizbové. Cena domov sa v podstate nezmenila, priemerne sa predávajú za 2 101 eur za meter.
NBS sleduje aj objem ponuky. Podľa štatistiky počet inzerátov klesol o 8,7 percenta. Nejde však o nič netradičné a podľa centrálnej banky sa to opakuje každý tretí štvrťrok. Ide najmä o letné mesiace.
Najlacnejšie a najdrahšie bývanie v roku 2025:
- Eva Sadovská, analytička Wood & Company ukázala, aké sú priemerné ceny bývania.
- Najvyššie ceny bytov a domov sú v Bratislavskom kraji na úrovni 3 628 eur za meter štvorcový.
- Druhé najvyššie ceny bytov a domov sú v Košickom kraji na úrovni 2 411 eur za meter štvorcový.
- Priemerná cena bývania v Prešovskom kraji sa pohybuje na úrovni 2 179 eur za meter štvorcový.
- Cenovka bývania v Žilinskom kraji sa pohybuje na úrovni 2 046 eur za meter štvorcový.
- Najlacnejšie nehnuteľnosti sú v Nitrianskom kraji s priemernou cenou na úrovni 1 522 eur/m2.
Košický kraj je lacnejší
Ceny bývania v inzerátoch boli vyššie najmä v západnej časti Slovenska. Najviac to pociťujú kupujúci a predávajúci v Trenčianskom kraji, kde bývanie zdraželo o 3,2 percenta. Nasleduje Bratislavský kraj, kde sú priemerné ceny vyššie o 2,2 percenta a Nitriansky kraj, kde vlastné bývanie zdraželo o 1,3 percenta.
Zaujímavé sú aj údaje z Košického kraja, kde tri posledné štvrťroky ceny rástli ceny viac než päťpercentným tempom. No počas leta sa prepadli o 3,9 percenta. Pokles zaznamenala NBS aj v Banskobystrickom kraji (-0,4 %). Do vývoja cien zasahuje dianie najmä vo väčších mestách či okresoch.
V Trenčianskom kraji stojí za zdražovaním bývania najmä rast cien bytov v okrese Trenčín a domov v Novom Meste nad Váhom. V hlavnom meste sa o rast postarali najmä ceny bývania v Ružinove a Novom Meste. Naopak, v Košickom kraji sa o pokles postarali ceny domov mimo mesta Košice. Ceny v Banskobystrickom kraji ovplyvnili drahšie domy v Banskej Bystrici a byty v Detve, no na druhej strane boli domy lacnejšie vo Zvolene a byty v Brezne.
