Ak ste ešte v roku 2024 stihli kúpiť byt, dom, pozemok či garáž, nezabudnite v januári 2025 podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Aké sú termíny, kde nájsť žiadosť a kde ju podať?

Priznanie stačí podať raz

Ak počas obdobia od 2. januára 2024 do 1. januára 2025 nedošlo k žiadnym zmenám v súvislosti s nehnuteľnosťami, ktoré vlastníte, máte v nájme alebo užívate, povinnosť podať daňové priznanie sa vás netýka. V takom prípade stačí čakať na rozhodnutie od príslušného mesta alebo obce, ktoré vám oznámi výšku dane, ktorú máte zaplatiť.

Na druhej strane, ak ste sa v tomto období stali vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, je potrebné daňové priznanie podať. Táto povinnosť sa vzťahuje aj na situácie, keď došlo k zmene typu či výmery pozemku, využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru. Podanie priznania je rovnako potrebné, ak vám vlastníctvo alebo užívacie práva k nehnuteľnosti zanikli. V takých prípadoch je nutné podať čiastkové daňové priznanie, aby obec mohla aktualizovať evidenciu a správne vyrubiť daň.

Na aké nehnuteľnosti sa vzťahuje povinnosť podať daňové priznanie? Slovenské zákony rozlišujú tri hlavné druhy dane z nehnuteľností:

1. Daň zo stavieb, kam patria napríklad domy, chaty, garáže, humna, letné kuchynky, altánky či iné drobné stavby.
2. Daň z bytov a nebytových priestorov – týka sa bytov v bytových domoch alebo nebytových priestorov, ako sú garážové státia v podzemí či priestory, ktorým bolo zmenené využitie (napr. premena bytu na kancelárie).
3. Daň z pozemkov, ktorá zahŕňa záhrady, stavebné pozemky, poľnohospodársku pôdu, lesy, vinice či dvory.

Každý z týchto druhov nehnuteľností má svoje špecifiká, a ak dôjde k zmene ich vlastníctva, využitia alebo iných podstatných parametrov, vzniká povinnosť podať daňové priznanie.